فتاح پیرویان Fattah Peiravian
ممکن است دو یا چند نفر بصورت مشترک و بدون هیچ گونه تقسیمی، مالک یک زمین یا ساختمان باشند. این وضعیت بویژه در اموالی که به چند نفر به ارث میرسد، بسیار اتفاق می افتد. بطور مثال پس از فوت پدر، یک قطعه باغ وی به فرزندانش به ارث رسیده و هریک از ایشان به میزان سهم خود بصورت مشترک مالک آن باغ محسوب میگردند. در اینجا چنانچه مالکین مذکور (در مثال بالا ورثه) فقط دو نفر باشند و ملک نیز قابل تقسیم باشد، چنانچه یکی از دو مالک، ملک مذکور را به شخص ثالثی بفروشد، شریک وی میتواند مبلغ معامله شده را به خریدار بدهد و ملک را بصورت کامل به مالکیت خود درآورد و خریدار نمیتواند ملک را به وی نفروشد!
@rasmik
البته ضروری است دقت نمایید که اولاً ملک موردنظر باید قابل تقسیم باشد، ثانیاً مالکین مشترک فقط باید دونفر باشند و نه بیشتر، ثالثاً ملک باید توسط یکی از این دو مالک، به شخص ثالث فروخته شود، بنابراین چنانچه بواسطه عقد صلح و یا هبه و یا غیره به شخص ثالث واگذار شده باشد، شریک وی نمیتواند سهم خریدار را بخرد.
این حق و امکان را فقها و حقوق دانان “حق شفعه” نامیده اند. “شفعه” در لغت به معنای حق همسایگی است.
⚓مشاهده مشخصات و سفارش آنلاین پکیج جامع عمرانی👇
http://rasmi-karshenas.ir/d
❄کانال کارشناسی رسمی، عمران 👇
https://telegram.me/joinchat/BbTRMj11zr59_ZETB_C0xw
