فتاح پیرویان Fattah Peiravian
تاخیرات پروژه در صنعت ساخت و ساز یک واقعیت جهان شمول است که نه تنها در صنعت ساختمان بلکه کل اقتصاد کشورها را تحت تاثیر قرار خواهد داد. تاخیرات یکی از مشکلات معمول در صنعت ساخت و ساز بخصوص در بخش توسعه مسکن می باشد. موضوع این بررسی، ارزیابی و شناسایی دلایل و نتایج تاخیرات پروژه در پروژه های توسعه مسکن خصوصی در مالزی و تمهیدات لازم جهت کاهش تاخیرات می باشد.
۱۰ علت اصلی تاخیرات به ترتیب شامل موارد زیر است:
- وضعیت آب و هوایی
- ضعف شرایط سایت
- ضعف مدیریت سایت توسط پیمانکار
- عدم تکمیل مدارک و مستندات توسط مشاور
- کمبود تجربه پیمانکار و مشاور
- مشکلات اقتصادی
- تغییرات قراردادی توسط کارفرما
- تاخیر در تایید تغییرات عمده در حوزه های کار توسط مشاور
- مشکلات مدیریت طرفهای درگیر در قرارداد
- اشتباهات اجرایی و کارهای معیوب اجرا شده توسط پیمانکار
این دلایل به ۴ دسته عمده …
